近麗寶VS美光園區好地段臨路一般農農地 🌿【后里外埔｜優質方正美農地】🌿 🏡 三分半大面積｜農業設施・農舍申請潛力 📍 地段優勢｜交通便利 ✅ 鄰近甲后路主要幹道，交通動線便利 ✅ 約5分鐘可上國道1號后里交流道 ✅ 近麗寶樂園、泰安服務區 ✅ 鄰近台中花博外埔園區、育英國小 ✅ 麗寶樂園約6分鐘車程，休閒生活便利 🌱 土地特色｜平坦方正・好規劃 ✅ 土地面積約3.5分，總坪數1,049.8坪 ✅ 地勢平坦、地形方正，土地利用彈性高 ✅ 臨約6米道路，出入方便 ✅ 水電俱全，門前鄰后里圳支線，灌溉水源充足 ✅ 現況農地農用，適合農業耕作及規劃 🍈 現況多元果樹種植 金瓜、南瓜、絲瓜、百香果、芭樂、、酪梨、香蕉、茂谷柑、波羅蜜等，現有多樣農作，適合喜愛田園生活、農業經營的買方。 🏡 農業規劃優勢 ✔️ 土地條件可進一步評估農舍及農業設施申請資格 ✔️ 符合規定者，可申請農業用地作農業使用證明 ✔️ 農地移轉及相關稅賦優惠，依實際法令及個案條件認定 ✨ 大面積、好地形、交通便利，兼具農業經營與田園規劃價值！ 📞 歡迎預約賞地，現場感受土地優勢！