此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。 • 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。 • 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

水岸view漾時光三房平車♡新成屋♡視野無限好

新北市三重區元富一街

漾時光

3,858萬
170萬
3,688 萬
單價請洽業務
電梯大樓
屋齡0.7 年
7/16樓
建物53.22坪
主23.97 坪
3房(室)2廳2衛
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特色說明

水岸view漾時光三房平車♡新成屋♡視野無限好 ⭐【漾時光|水岸永久棟距|標準三房+前後陽台】 買房看出去有景觀不難 難的是,今天看到的景觀,未來還能不能一直看得到 這間漾時光位在7樓 面向水岸,享有開闊視野與永久棟距 再加上標準三房、前後陽台、新成屋 如果你正在三重找一間準備住5年、10年以上的家庭住宅 這間我會建議你實際來看看 🌊 1|面水岸永久棟距,窗外的空間感很難取代 這是這間我最喜歡的條件 不是社區中庭景觀 也不是隔壁建案還沒蓋起來的「暫時棟距」 面向水岸帶來的開闊感 是每天坐在客廳、走到陽台,都能感受到的居住條件 裝潢可以花錢升級 窗外的棟距,卻不是入住後能改變的 🏠 2|標準三房,不是為了房間數硬隔 真正準備長住的家庭 三房還是有它不可取代的實用性 夫妻主臥、孩子房 第三房可以給二寶、長輩,也可以先做書房 現在兩個人住不浪費 未來家庭成員增加,也不用急著再換一次房 🌿 3|前後陽台,把生活跟景觀分開 現在很多新大樓為了室內坪效 陽台越做越精簡 這間保留前後陽台 洗衣、曬衣有自己的工作空間 另一側則保留採光、通風與休閒使用 看起來只是多一個陽台 真正住進去才知道,衣服曬哪裡也是生活品質 ☀️ 4|7樓舒適樓層,採光、視野與生活取得平衡 不是一定要追社區最高樓層 7樓已經能拉開一定的視野與採光條件 同時保留家庭住宅需要的居住感 尤其搭配水岸棟距 實際站進客廳看出去,會比只看格局圖更有感 🆕 5|新成屋,看得到再決定 相較預售屋只能看模型、格局圖與想像未來 新成屋最大的好處就是: 採光看得到 棟距看得到 景觀看得到 房間大小走得進去 喜不喜歡,不用靠想像 🌳 6|仁義重劃區+成熟三重生活圈 享受重劃區較新的街廓與住宅環境 同時又能銜接三重既有生活機能 採買、餐飲、學校與交通不必全部從零開始等待 再加上河岸綠地與休閒空間 對有孩子的家庭來說,假日也多了一個可以走出家門的地方 🌉 7|往台北士林方向方便 仁義生活圈可往自強路、重陽橋方向銜接台北士林 住在三重 工作、購物與生活範圍卻可以直接延伸到台北市 這間我會推薦給真正想找「長住型三房」的人 因為它的優勢不是華麗公設堆出來的 而是幾個房子蓋好之後,就很難再改變的條件: 水岸永久棟距 標準三房 前後陽台 7樓採光視野 新成屋 仁義重劃區 家具可以換 裝潢可以重新做 甚至十年後風格都可以全部改掉 但窗外的棟距、格局、採光與陽台,是你每天回家都會使用的東西 如果你正在仁義重劃區找三房 不要只看照片 這間建議直接站到7樓客廳,看一次窗外再決定 📞 預約賞屋|李總 0931-909-101 想比較漾時光不同樓層、格局與價格 也可以直接找我,我幫你把差異整理清楚 永慶不動產 聚鑫團隊 金捷市金潤加盟店 金潤開發有限公司 經紀人:簡靖峰(114)基市字第00283號 營業員:李威儀(102)登字第260467號

基本資訊

(YC1875471)

建物格局

3房(室)2廳2衛

社區

建物坪數

53.22坪(含車位11.264坪)
・主建物
23.97坪
・共同使用小計
25.64坪
・附屬建物小計
3.62坪(雨遮0.90坪、其他2.72坪)

土地坪數

6.95坪

土地使用分區

住宅區

登記用途

集合住宅

房貸

約108,261元

單價

單價請洽業務

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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