梧棲臨10米路住四建地｜大面寬｜近童綜合 地坪：159.115 坪，單坪24.5萬住四用地 📍基本資料： 面寬/深度：面寬約 9.9 米、深度約 53 米 容積/建蔽：建蔽率 55%、容積率 200% 土地用途：住宅用（地勢平坦、土地方正） 🏡核心優勢與亮點： 黃金格局，好規劃：近 10 米大面寬、53 米超深進深，土地地形方正平坦，無論是規劃獨棟別墅，或是住家結合辦公/倉儲使用均相當彈性。 🚉樞紐地段，增值潛力高： 鄰近台灣大道與中正路、大智路等主要幹道，快速串聯海線及大台中區域；緊鄰未來捷運藍線站點預定地，卡位未來交通利多，增值前景亮眼。 🏥成熟機能，生活圈完善： 近童綜合醫院提供完善醫療照護，周邊亦鄰近體育場與商圈。