太原車站/獨棟20套年收300萬金雞母/2年屋 ① 💰【20間套房｜年收最高約300萬】 獨棟20房20衛收租配置，每間月租約12,000～16,500元，滿租推估年租金約300萬元；以總價5680萬元計算，毛租金投報率約4.23%～5.28%，適合評估長期收租置產。 ② 🚉【太原車站生活圈｜交通便利】 鄰近台鐵太原車站，串聯台中市區通勤機能；北屯路、太原路等主要幹道交通便利，對通勤族、上班族租屋具有吸引力。 ③ 👥【北屯人口突破31萬｜租屋基本盤】 北屯區為台中人口最多的行政區，人口規模持續擴大，居住、消費與租屋需求具一定支撐。 ④ 🚧【南京東路三段道路開闢｜區域交通再升級】 市府推動「南京東路三段（北屯路240巷至東山路一段）道路開闢工程」，預計打通最後瓶頸，未來可望進一步串聯東山路、太原路及太原車站周邊路網，區域交通機能持續改善。 ⑤ 🏠【2年新屋｜獨棟20套一次到位】 屋齡僅約2年，5層樓獨棟規劃20房20衛，建坪約115坪、地坪約31坪，一樓另有機車停放空間；相較老舊收租產品，新屋在設備、屋況及後續維護上更具優勢，適合想直接布局整棟套房市場的置產族。