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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

🍎逢甲大學門口大面寬金店面稀有釋出

台中市西屯區逢甲路

逢甲金財神

6,380 萬
單價55.37萬/坪
華廈
屋齡33.3 年
1~2/6樓
建物115.22坪
主+陽49.46 坪
1房(室)4廳2衛
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特色說明

🍎逢甲大學門口大面寬金店面稀有釋出 🔥 逢甲商圈|高收租金雞母・雙門牌超大使用空間店面 🔥 【物件基本資訊】 📍 核心地段:坐落逢甲熱門商圈,人潮鼎沸、生活機能極佳 🏢 樓層規劃:地下室 + 1樓 + 2樓(雙門牌・獨立進出) 📐 使用空間:近 100 坪 超大使用效益 🔨 加值增建:地下室增建約 14 坪、2 樓後方增建約 6 坪(合計增建約 20 坪,未計入權狀) 【現況收租與收益分析】 💰 雙門牌切分 3 單位出租中,滿租高收益! 🔹 店面一(1F + 2F):月租金 72,500 元 🔹 店面二:月租金 55,000 元 💵 月總租金:12.75 萬元 📈 年收租金:153 萬元 🎯 投資報酬率:2.4% 💎 【投資亮點】 ✔️ 逢甲核心蛋黃區,稀有雙門牌大坪數釋出 ✔️ 現成包租公/包租婆,現買現收租,現金流穩健 ✔️ 增建使用近百坪,高坪效低空置,抗通膨保值首選

基本資訊

(YC1949772)

建物格局

1房(室)4廳2衛

建物坪數

115.22坪
・主建物
48.10坪
・共同使用小計
31.69坪
・附屬建物小計
1.36坪(陽台1.36坪)
・地下室
34.08坪

登記用途

商業用

房貸

約182,670元

單價

55.37萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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