建物格局
3房(室)2廳2衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
專任委託
五期近林默娘公園方正商業地透天
台南市安平區永華十二街
2,088萬
100萬
1,988 萬
單價141.09萬/坪
透天厝
屋齡25.4 年
1/1樓
建物14.09坪
主14.09 坪
主14.09 坪
3房(室)2廳2衛
永慶不動產
台南文元加盟店
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家福不動產經紀有限公司
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特色說明
五期近林默娘公園方正商業地透天
⚓ 安平港灣珍稀釋出｜7.4米大面寬·鋼骨商業黃金店地
坐擁億載金城與亞果遊艇碼頭，極致面寬 x 商業立地，未來增值潛力無限！
🌟 房屋與土地核心優勢
7.4米大面寬 x 方正地形 🏛️
罕見大面寬大器外觀，地形方正極好規劃，空間利用率極高。
堅固 SC鋼骨結構 🏗️
採用耐震高規格鋼骨造，結構安全穩固，居住或商業使用皆安心。
彈性極大化空間 規劃好靈活 📐
二樓整層增建，大幅延伸室內使用坪數，無論做精品店面、文創餐飲、高級會所或自住設計都非常合適。
門口配合規範退縮3米：規劃出超寬敞的前庭/顧客暫停空間，動線更順暢，店面質感與舒適度大幅提升！
📍 國際級港灣生活圈與觀光紅利
愜意綠意生活圈 🌿
緊鄰 林默娘公園 與 億載金城，散步即可擁抱大片綠地與港灣景致，生活環境極致舒適。
安平觀光與遊艇紅利 🛥️
鄰近 安平老街 龐大人潮，更具備 亞果安平遊艇碼頭 國際級開發加持，卡位國際級港灣未來發展核心！
基本資訊
(YC1041154)建物坪數
14.09坪
・主建物
14.09坪
土地坪數
41.74坪
登記用途
住家用
房貸
約58,366元
單價
141.09萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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