此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。 • 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。 • 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

煙波7.5米大面寬・挑高6米角窗金店面雙平車

台南市東區東門路三段

煙波PARK

2,800 萬
單價48.53萬/坪
電梯大樓
屋齡8.0 年
1/13樓
建物57.70坪
主31.37 坪
--房(室)2廳1衛
永慶不動產
台南文元加盟店
家福不動產經紀有限公司
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特色說明

煙波7.5米大面寬・挑高6米角窗金店面雙平車 這是一份專為位於台南東區核心地脈、鄰近「煙波四季/仁和商圈」之「7.5 米大面寬 x 挑高 6.3 米角窗金店面雙平車」所設計的標準銷售文案。 特別結合了「7.5 米大面寬 x 挑高 6.3 米氣派空間」、「黃金角窗醒目門面 x 附雙平面車位」、「仁和商圈/家樂福/特力屋/南紡購物中心熟成商業鏈」以及「2 分鐘直上仁德交流道 x 未來轉運站/輕軌利多」,並整合您的專屬聯絡資訊,非常適合刊登於 591 店面/商業地產專區、FB 不動產與商業地產投資社群、LINE VIP 高資產與企業主群組貼文或印製銷售單張: 🏛️ 東區核心·煙波7.5米大面寬|挑高6.3米氣派角窗金店面·附雙平面車位·近仁德交流道/南紡商圈 卡位台南東區最繁華黃金地脈!入主旗艦級「黃金角窗店面」!擁有約 7.5 米霸氣超大面寬、挑高約 6.3 米開闊氣派空間,視覺廣告效益極致震撼,旗艦品牌展店絕版首選!附設 2 個專屬獨立平面車位,解決東區商業精華區停車痛點!緊鄰仁和商圈、家樂福、特力屋,極速串聯南紡購物中心商圈!2 分鐘直上仁德交流道與未來轉運站/輕軌預定地,企業總部、精品旗艦門市、醫美診所與高資產置產極致首選! 🌟 門面與店面格局極致核心亮點 霸氣 7.5 米超大面寬 x 黃金角窗醒目視覺 📐 廣告效益強勁! 擁有約 7.5 米超大黃金面寬 與 角窗雙面採光醒目優勢,不論車流或行人皆能一眼聚焦,大幅提升品牌曝光度與商業質感。 挑高約 6.3 米氣派大空間 x 格局開闊好規劃 🏢 空間運用彈性極高! 挑高約 6.3 米,可規劃大器氣派的挑高展示大廳,亦可靈活夾層夾層擴建兩層實用空間,坪效效益最大化。 配置 2 個專屬平面車位 x 告別停車苦惱 🚘🚘 附設 2 個獨立專屬平面車位!解決東區繁華商業地段顧客或主管停車不便的痛點,整體商業營運與接待質感加倍提升。 🛍️ 東區熟成商業鏈 x 仁和商圈與南紡購物中心 鄰近仁和商圈 x 家樂福 x 特力屋 🛒 消費人潮川流不息! 坐落於東區成熟住宅與商業交會處,周邊 仁和商圈、家樂福、特力屋 與連鎖品牌林立,具備強勁且穩定的區域消費力道。 極速串聯南紡購物中心商圈 🛍️ 數分鐘極速直達 南紡購物中心(南紡夢時代) 商圈與平實重劃區,共享東區最核心的商業聚落與高資產消費客群。 🚗 2 分鐘直上仁德交流道 x 未來轉運站與輕軌遠景 2 分鐘極速直上國道一號(仁德交流道) 🛣️ 交通樞紐極致便利! 車程約 2 分鐘極速銜接 仁德交流道,南北往來跨區洽公、物流運輸與客戶蒞臨極為迅速順暢。 近未來東區轉運站 x 捷運輕軌樞紐 🚆 車程 2 分鐘銜接 未來東區轉運站 與 捷運輕軌預定節點,15 分鐘極速串聯台南高鐵特區與台南市中心,享有重大交通建設帶動的龐大資產增值效益。 📌 適合規劃族群 品牌旗艦門市 / 展售中心: 7.5 米大面寬+挑高 6.3 米+黃金角窗,連鎖名店、汽車/家居精品展售首選! 醫美診所 / 高級牙醫 / 品牌診所: 大器氣派門面,附雙平面車位,給高質感顧客最尊榮的看診體驗。 企業總部 / 事務所 / 金融機構: 東區精華地段,交通極速上交流道,提升企業形象的最佳資產。 高價值資產配置投資人: 東區核心稀有挑高角窗店面,抗通膨、收租穩定、傳家保值的不二之選!

基本資訊

(YC1817556)

建物格局

--房(室)2廳1衛

建物坪數

57.70坪
・主建物
31.37坪
・共同使用小計
26.33坪

土地坪數

12.36坪

登記用途

店舖

房貸

約80,536元

單價

48.53萬/坪

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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