【金流型資產】勤益科大９套房滿租透天 勤益中山路出租套房 即刻產生正現金流：年租金收益高達 70 萬，現況 9 套房全數滿租，免去裝修等待期與招租成本，過戶即享收益。 土地價值完整掌握：5 米大面寬 獨立透天，無公設扣坪、產權完整，具備強大抗通膨與長期增值潛力。 剛性租屋雙引擎：座落 勤益科大 與 國軍臺中總醫院 雙重消費圈，學生、教職與醫護從業人員構成極高黏著度的穩定客源。 地段機能與交通雙優勢：緊鄰 中山路商圈 與 公車站，生活採買與通勤皆順暢；5 分鐘直上台74線與環中東路，快速對接台中各大主要區域。