建物格局
28房(室)1廳28衛
永慶不動產-台中文心大慶加盟店台中市南區樹義里32鄰文心南路849號1樓
04-22602777
興大核心｜合法28套現況滿租金雞母｜月收20萬
台中市南區學府路YC1954289
4,998萬
特色說明
興大核心｜合法28套現況滿租金雞母｜月收20萬
❤️現成進帳：28 套全數滿租中，月租金收益約 20 萬元，接手立即當現成稱職房東！
❤️分散風險：28 套租客來源分散，避免單一物件空置期壓力，現金流極度穩健。
❤️學生剛需：緊鄰中興大學學術園區，每年開學季/畢業季剛需強勁，客源不斷。
❤️管理省心：社區 24 小時物業管理＋專人垃圾子母車，免去傳統透天收租天天幫租客倒垃圾的煩惱。
❤️優質環境：近忠孝夜市、國圖館、五權車站、中興綠園道，生活與休閒機能兼備。
基本資訊
(YC1954289)社區
美國拍拖廣場/興大學府城
建物坪數
276.82坪
・主建物
191.39坪
・共同使用小計
81.60坪
・附屬建物小計
3.83坪(陽台3.83坪)
土地坪數
21.04坪
登記用途
詳見其他登記事項
房貸
約146,710元
單價
18.06萬/坪
車位資訊
・車位
坡道平面固定車位
建物管理費
13,850元/月
管理方式
管理員(警衛)
電梯數量
使用2部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定