退休節稅臨水圳美地｜現成地瓜田出租年收2.3萬

退休節稅臨水圳美地｜現成地瓜田出租年收2.3萬 💰總價親民低門檻：總價僅 628 萬即可入主近 700 坪（約 2.35 分地），資金壓力小，小資置產與退休族首選。 📈單價超殺 9 字頭：換算每坪單價僅約 9,086 元（每分地約 266 萬），享有周邊難尋的「萬元有找」破盤地板價。 🍠現成收租地瓜田：現況良好耕作中，農民穩定承租，年租金約 2.3 萬元（約 22,850 元/年），入手即當現成包租公，免除除草荒廢煩惱。 🚗24.5 米開闊面寬：臨路面寬達 24.5 公尺、深度逾 80～96 公尺，長方格局縱深充裕，農機進出與作業動線好規劃。 💦臨水圳灌排優良：緊鄰阿力支線灌溉水利系統，灌排水源充沛且排水良好，農耕作業無後顧之憂。 🤩雙濱海快速路網：快速直上台 17 線與台 61 線西濱快速公路，農產產地直送與南北交通物流極度便捷。  🛣️台 76 線交通紅利：同享台 76 線芳苑延伸線交通效益，串聯國 1、國 3 與中科二林產業廊道，長線抗跌保值。  🌸鹿港古鎮生活圈：車程約 10～15 分鐘直達鹿港天后宮商圈與老街，平時享受田園寧靜，假日兼具市區生活機能。  🐮酪農生態休閒圈：鄰近福寶乳牛彩繪村、福寶濕地生態保護區與大興飛行主題公園，適合作為休閒開心農場。 🌳資產傳承四免利多：特農農牧用地享「免房地合一稅、免土增稅、免贈與稅、免遺產稅」，面積破 2 分地更可輕鬆申辦農保資格。