永慶不動產-好市多百富加盟店台中市南屯區永春東路201號1樓
04-25989988 分機 76806
鄰近忠明南路大慶夜市危老獎勵大地坪透天
台中市南區復興路二段YC1909835
31,158
掃描QRCode查看周邊環境

特色說明

鄰近忠明南路大慶夜市危老獎勵大地坪透天 坐落於南區主要幹道忠明南路旁,下樓即享成熟便利生活圈,連通西區國美館與七期重劃區極為順暢。 明星雙學區護航:直取 和平國小 與 國光國小/信義國小(可依實際學區微調)優質教育資源,九年一貫輕鬆步行就學,對首購與換屋家庭具備極強吸引力。 人文與醫療重鎮:緊鄰中山醫學大學、中興大學兩大人文商圈,擁有極為龐大且穩定的醫護人員、大學教職與高所得自住剛性需求。 忠明南路黃金軸線: 13 期重劃區第一排 ✕ 南區未來爆發力 13 期重劃區比價效應:本基地緊鄰台中近年最熱門的 13 期重劃區!當 13 期土地單價突破百萬、預售推案全面站上 6~7 字頭之際,本案以成熟區的便利生活機能,享受 13 期開闢帶來的龐大外溢增值紅利! 大慶雙鐵共構捷運利多:近大慶車站(台鐵+捷運綠線雙鐵共構),搭乘捷運快串聯高鐵台中站與文心森林公園,地段價值立於不敗之地。 ✨【南區絕版住三級品危老黃金角地】 絕版住三黃金角地地形方正,臨 10 米計畫道路, 雙面採光良好,極易規劃高品質精品住宅。  帶 80坪老屋(危老直接開滿):地上包含 80坪合法老屋,產權單純,滿足危老重建條件!可輕鬆鎖定 危老獎勵 30% 與 容積移轉 30%,將基準容積率 280% 直接拉升至 448% 頂級容積率!

基本資訊

(YC1909835)

建物格局

--房(室)--廳--衛

建物坪數

317.16坪
・主建物
265.10坪
・共同使用小計
7.52坪
・附屬建物小計
26.67坪(陽台21.05坪、其他5.62坪)
・地下室
17.87坪

土地坪數

168.49坪

登記用途

住商用

房貸

約394,116元

單價

98.24萬/坪

建材

其他

朝向

各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊,若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動,請依管委會最新規定