【觀東帝國｜62坪大器格局・現成收租資產】 ◆ 62.9坪大尺度空間 主建物達48.1坪，室內使用空間超過50坪。尺度寬闊、格局方正，無論維持收租或重新規劃自住，都有極高運用彈性。 ◆ 三套房滿租・收益立即入手 現況規劃三間獨立套房，目前全數滿租，每月穩定租金收入34,500元，無須等待招租，入手即可承接收益。 ◆ 屋況極佳・免整理入住 屋主長期用心維護，室內乾淨舒適、整體屋況出色，免再投入大筆裝修預算。 ◆ 浴室間間開窗 三間套房衛浴皆有對外窗，通風採光良好，有效降低潮濕問題，提升長期居住品質。 ◆ 純粹梯戶・完善管理 一層僅三戶，配置兩部電梯，出入單純不擁擠；設有管理員及集中垃圾處理，管理時段為08:00－22:00，居住更加便利安心。 ◆ 香山工業區第一線 緊鄰香山工業區，周邊匯聚穩定就業人口與工程師租屋需求，具備長期出租市場支撐。 ◆ 學區商圈・機能成熟 鄰近香山高中、在地學區及美食商圈，日常採買、外食與生活需求一次滿足。 ◆ 中華路主幹道・交通快速 坐落中華路五段，鄰近三姓橋火車站與西濱快速道路，串聯新竹市區、竹南與沿線產業聚落，南北通勤便利。