平鎮新勢公園旁正中豐路商業區透天 正中豐路門牌，具備成熟的商圈機能與高覆蓋率的綠地資源。 文教氣息濃厚： 步行或短程車程即可抵達桃園市立中壢國民中學等學區，家長接送方 傳統市場： 鄰近第一市場生活圈，日常生鮮蔬果採買便利。 便利商圈： 中豐路與延平路兩側店家林立，連鎖超商、餐飲店與藥局齊全。 休閒綠帶與健康生活 綠地規模大： 新勢公園擁有廣闊綠地、極限運動場、兒童遊戲場及各類球場，提供豐富的全齡運動空間。 親水步道： 銜接老街溪河岸公園，設有完整河岸散步與自行車道，提供優質的休閒休憩環境。 核心幹道： 正臨中豐路，可迅速連通中壢市區、平鎮市中心及台66快速道路。 重劃與改善紅利： 隨著區域周邊高架/路橋計畫動向與老街溪整治成果，人潮易聚集，店面與商業效益具成長潛力。