建物格局
--房(室)--廳--衛
永慶不動產-高雄自由新莊加盟店高雄市左營區自由二路456號
07-7689988 分機 78692
近仁德交流道鋼構乙工廠房附天車貨梯
台南市仁德區中正路三段YC1084693
16,500萬
特色說明
近仁德交流道鋼構乙工廠房附天車貨梯
鄰近國道一號與台86線、台39線：
提升資產對依賴高頻次出貨之製造業的吸引力。
含增建使用面積約800坪
緊鄰大台南都會核心，具備優越的招工條件，並透過國道系統快速連結南科或高雄產業園區。
傳統產業聚落發展成熟：
資產流動性佳，隨時有擴編或廠房升級需求的中小企業承接。
高規格機電基建：
廠內具備三相動力1000馬力實體設備與10K伏特發電機，買方僅需負擔線補費即可恢復大電力，免去全新建置變電設備之高昂資本
立體重載物流設計：
擁有載重1500公斤可進堆高機之碼頭起重貨梯與天車設備，廠內物料垂直與水平調度極具效率
消防設施完備：
具備消防等級之30噸地下水池，大幅降低買方後續辦理廠房變更登記與消防安檢之合規成本
適合產業
最適合：金屬加工、汽車零組件、機械設備製造
次適合：塑膠射出成型、五金製品與模具開發
基本資訊
(YC1084693)建物坪數
363.70坪
・主建物
334.76坪
・附屬建物小計
7.74坪(陽台3.40坪、電樓梯間4.34坪)
・地下室
21.20坪
土地坪數
786.45坪
登記用途
工業用或廠房
房貸
約472,421元
單價
45.37萬/坪
建材
鋼筋混凝土(RC)
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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