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專任委託

近仁德交流道鋼構乙工廠房附天車貨梯

台南市仁德區中正路三段

16,500 萬

單價45.37萬/坪

廠房

屋齡37.3 年

B1~2/2樓

建物363.70坪
主+陽338.16 坪

--房(室)--廳--衛

永慶不動產
高雄自由新莊加盟店

綺昕不動產仲介股份有限公司

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特色說明

近仁德交流道鋼構乙工廠房附天車貨梯鄰近國道一號與台86線、台39線：提升資產對依賴高頻次出貨之製造業的吸引力。含增建使用面積約800坪緊鄰大台南都會核心，具備優越的招工條件，並透過國道系統快速連結南科或高雄產業園區。傳統產業聚落發展成熟：資產流動性佳，隨時有擴編或廠房升級需求的中小企業承接。高規格機電基建：廠內具備三相動力1000馬力實體設備與10K伏特發電機，買方僅需負擔線補費即可恢復大電力，免去全新建置變電設備之高昂資本立體重載物流設計：擁有載重1500公斤可進堆高機之碼頭起重貨梯與天車設備，廠內物料垂直與水平調度極具效率消防設施完備：具備消防等級之30噸地下水池，大幅降低買方後續辦理廠房變更登記與消防安檢之合規成本適合產業最適合：金屬加工、汽車零組件、機械設備製造次適合：塑膠射出成型、五金製品與模具開發

基本資訊

(YC1084693)

建物格局

--房(室)--廳--衛

建物坪數

363.70坪

・主建物

334.76坪

・附屬建物小計

7.74坪(陽台3.40坪、電樓梯間4.34坪)

・地下室

21.20坪

土地坪數

786.45坪

登記用途

工業用或廠房

房貸

約472,421元

單價

45.37萬/坪