西屯年收72萬神案｜3套房+2房1廳 【西屯工業區・合法包租神作】月收 6.19 萬・3套房＋1兩房一廳・現成高投報 現況格局： 3 間獨立套房 ＋ 1 間兩房一廳 每月租金實收： 61,900 元 每年租金收入： 742,800 元 資金槓桿試算： 若核貸 8 成（自備款約 440 萬），現金投報率約達 16.9%   現有租金配置明細（滿租現成收租） A房套房： 月租 13,800 元 B房套房： 月租 13,500 元 C房套房： 月租 11,800 元 D房（兩房一廳）： 月租 22,800 元 核心必買亮點 合法規劃非一般違法隔套｜銀行貸款成數高 告別違法隔套轉手難、被檢舉拆除的風險，合法收租更安心。 非瑕疵產品，有機會申請最高 8 成貸款（依個人授信條件而定），資金槓桿更好做。   即買即收租｜無縫承接穩定被動現金流 現況全部穩定出租中，交屋隔天直接當房東，零裝潢期、零空置等待期。 多元產品組合｜分散風險、進可攻退可守 「3 套房 ＋ 1 兩房一廳」複合型格局，同時涵蓋單身與小家庭客群，有效分散單一空置風險。 兩房一廳彈性極大：可持續穩定收租，亦可收回作為自住、孝親或家人居住使用。   就業人口紅利加持｜抗通膨長期資產配置 坐落台中工業區核心生活圈，周邊龐大就業租屋需求支撐，招租快速。 兼具「合法、好貸、穩收租、自住彈性」，是首購收租、長期資產配置與抗通膨的稀有收益型物件。