安南海佃輕屋齡9米超大面寬傳統透天車墅 1. 海佃路四段商圈成熟，日常採買便利 本案位於安南區淵東里海佃路四段，周邊已有便利商店、夜市及傳統市場；鄰近全聯福利中心7-ELEVEN，日常採買與生活補給便利。 2. 9年屋齡透天車墅，適合家庭自住 屋齡約9年透天車墅，相較高屋齡住宅具有較新的屋齡條件，適合小家庭、換屋族的購屋族群。 3. 學區與家庭生活機能兼備 周邊學校資源完整，包含臺南市立安南國民中學、海東國民小學等教育機構，對於有就學需求的家庭而言，生活圈內具備學校與日常機能，兼顧居住便利性。臺南市立安南國民中學 台南市安南區海東國民小學 4. 交通路網便利，鄰近市區及國道8號高速公路 海佃路為安南區重要道路之一，且鄰近國道8號高速公路，本案所在的海佃路四段可銜接區內主要道路，方便往返安南區市區及周邊生活圈；對於日常通勤、採買及家庭移動具有實用性。 5. 北安商業區已完成重劃，安南商業機能持續擴充 安南區北安商業區已完成市地重劃，總面積約37.17公頃，規劃商業區、公園、停車場及廣場等公共設施；市府定位其為安南區商業副都心，未來招商與商業發展值得持續關注。 6. 兼具成熟生活圈與區域發展，適合長期自住 本案一方面享有海佃路四段既有生活機能，另一方面可關注北外環道路及北安商業區等區域建設，形成「現有生活機能＋未來交通建設＋商業發展」的區位條件，適合尋找安南區透天車墅、家庭換屋及長期自住產品的買方。