港灣1號院｜愛河灣稀有小兩房｜低公設雙捷運宅 🌊 小坪數也能住進愛河灣 位於鹽埕核心地段，鄰近愛河、駁二藝術特區及港灣生活圈，休閒與城市機能一次擁有。 🏠 約19.79坪精巧正兩房 2房1廳1衛格局，主建物約12.22坪、陽台約1.72坪，空間精簡實用，適合首購、小家庭或置產收租。 ✨ 公設比約29～30% 相較許多新建案更有效率，買到的坪數更實在，室內空間不浪費。 🚉 捷運＋輕軌雙交通 鄰近捷運鹽埕埔站及輕軌駁二大義站，通勤、逛街、假日出遊都便利。 🏙️ 鹽埕成熟商圈，生活不用等 周邊傳統市場、特色餐飲、大立百貨、漢神百貨等機能完整，不只是買未來，更能享受現在。 🛡️ 37層港灣地標建築 採SRC＋RC結構，搭配完整公共設施與社區管理，兼顧居住安全及生活質感。