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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

✨優詩丹郡✨水湳特區旁✨河畔第一排✨捷運宅+平車

台中市西屯區華美西街二段

優詩丹郡NO2

1,790
單價31.06萬/坪
電梯大樓
屋齡29.9 年
11/14樓
建物57.63坪
主+陽35.75 坪
4房(室)2廳2衛
永慶不動產
台中市政中心加盟店
光陽房屋仲介企業有限公司
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特色說明

✨優詩丹郡✨水湳特區旁✨河畔第一排✨捷運宅+平車 @優詩丹郡 2 的公設比相對實惠,室內實際使用空間大。對於預算有限、不想花大錢買公設,但需要充裕生活空間的首購族來說效益極高。 @成熟生活機能的小家庭 下樓即是漢口商圈與天津商圈,步行或短程騎車就能滿足日常採買、用餐與小學/國中接送的需求。生活機能完全不需等待開發,非常適合工作繁忙、講求效率的育兒家庭。 @運與公共運輸的上班族 地點鄰近文心路幹道,前往捷運綠線(文心櫻花站/文華高中站)快速,無論是通勤至台中市區、高鐵站,或前往七期/水湳經貿園區上班都相當便利。 @水岸景觀×實坪大空間!漢口商圈精華三房 @公設低、室內大、生活機能頂天的理想家嗎? 位於西屯華美西街二段的【優詩丹郡 NO.2】,麻園頭溪水岸第一排,給您真正住得舒服的實用大空間! 精選四大必買亮點: 高坪效實用空間:低公設比,每一坪預算都花在室內,揮別新成屋買一堆公設的擠迫感! 下樓即是精華商圈:漢口、天津、水湳三大商圈環抱,採買美食步行就到,生活機能無可挑剔。 水岸景觀與極佳採光:溪畔第一排視野開闊,通風與採光兼備,隨時享受溪畔散步的悠閒生活。 捷運生活圈快速通勤:近文心路幹道與捷運站,直通七期與水湳經貿園區,通勤轉乘超便利。 不管是首購新婚、自住換坪數,這套成熟商圈的優質好宅絕對值得您親臨感受! 歡迎預約賞屋 專線:0927598666 廣陽房屋仲介企業有限公司 經紀人證號:吳癸森(102)中市第00062號

基本資訊

(YC1913013)

建物格局

4房(室)2廳2衛

建物坪數

57.63坪
・主建物
32.62坪
・共同使用小計
21.53坪
・附屬建物小計
3.48坪(陽台3.13坪、其他0.35坪)

土地坪數

5.81坪

登記用途

住家用

房貸

約51,251元

單價

31.06萬/坪

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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