臨路建地｜角地｜持分出售 1️⃣ 前後臨路，土地利用更有彈性 前後都有道路，無論未來規劃、出入動線或土地整合，相較單面臨路土地更具優勢。 2️⃣ 稀有角地，雙面臨路更有價值 位於星美路 × 民族路口，角地具備較佳的辨識度與臨路條件，也增加未來土地規劃的想像空間。 3️⃣ 住四建地，具備開發潛力 土地使用分區為第四種住宅區，建蔽率約55%、容積率200%，可作為未來住宅開發與土地整合評估。 4️⃣ 沙鹿市區生活圈，地段具發展性 鹿寮段位於沙鹿成熟生活圈，周邊生活機能與交通條件完善，土地除了使用價值，也具備長期持有與資產配置的特性。 5️⃣ 持分建地，低門檻進入土地市場