苗栗公館都計內/蛋黃區/雙臨路│建地834坪 1、   三筆土地已重測，有建築線。建蔽率160%。 2、     原基地469，整合489.490兩地號，打造雙臨路建地，溢價因子高。 3、     470地號將一起整合，讓基地完整性及利用性更高。 4、   土地：面寬50公尺x深95.8公尺 5、   公館鄉都計內的住宅區建地。 6、   地形整合效益：469、489、490三筆地號相鄰。合併開發，有效擴大基地面寬與整體面積，有助於建築物配置、退縮規劃以及提升停車空間的留設效率。 7、     地段核心優勢： (1)文教與居住氛圍：位處「館學段」，周邊鄰近學校與寧靜文教區，學童就學便利，居住環境單純。近仁愛國工附幼、仁愛國小、公館國中。 (2)生活機能便捷：鄰近公館鄉市區與仁愛路幹道，日常採買、飲食及公所行政機構皆在車程範圍內。500公尺內重要設施：全家超商、全聯超市、公館郵局、多家銀行、電器賣場、圖書館、衛生所、蝦皮。 (3)交通區位：聯外交通可快速銜接苗栗市區及國一公館&苗栗交流道、後汶快速道路，具備離塵不離城的便利性。