好風采 預售換約高樓邊間衛浴開窗2陽台3+1房車 ✨【好風采社區｜小檜溪22樓高樓景觀3+1房車】✨ 預售換約｜核准函｜前後陽台｜邊間衛浴開窗｜平面大車位+2個機車位 買房子，不只是看坪數跟價格， 更重要的是這個地方，能不能讓一家人住得舒服， 也能不能支撐未來長久的生活。 這間「好風采社區」位在桃園小檜溪重劃區， 屬於市區裡很難得同時有水岸、公園、綠意、交通與生活機能的住宅位置。 它不是單純熱鬧的商業路段， 而是能銜接市區機能，又保有重劃區開闊感與住宅品質的生活圈。 對想長期自住的家庭來說，這樣的位置很有吸引力。 ✅ 預售換約案件 ✅ 已有核准函 ✅ 24樓中的22樓，高樓視野佳 ✅ 社區總戶數約230戶 ✅ 單層5戶，3部電梯 ✅ 總坪數約61.18坪 ✅ 建物坪數約50.55坪 ✅ 車位坪數約10.63坪 ✅ 主建物約29.88坪＋附屬建物約3.89坪 ✅ 主附約33.77坪，空間使用感實在 ✅ 3+1房車規劃 ✅ 前後陽台 ✅ 衛浴開窗 ✅ 搭配平面大車位 ✅ 配兩個機車位 這間最加分的地方，是它在24樓建築中的22樓。 樓層高度漂亮，視野感、採光條件與居住開闊感都更有期待。 對自住家庭來說，3+1房的彈性也很實用。 除了基本三房之外， 多出來的空間可以做書房、工作室、孩子的閱讀區， 也可以規劃成收納、客房，或家人共同使用的彈性空間。 前後陽台的設計，讓日常生活更好安排。 洗衣、曬衣、收納清潔用品都更方便， 也讓室內通風條件更好。 再加上衛浴有開窗，對長期自住來說，是住久了會很有感的細節。 平面大車位加上兩個機車位， 對現在很多家庭來說也很實用。 汽車、機車都有固定位置， 日常通勤、接送小孩、採買回家，都會更方便。 🏡 社區特色 好風采基地位在民光東路、日光路口， 基地面積約1769坪，三面臨路，規劃24樓／地下3層， 社區總戶數約230戶，車位約244個。 社區由麗源建設規劃，具麗寶集團品牌背景， 基地條件、建築高度與整體規劃，在小檜溪重劃區裡有相當明確的辨識度。 社區規劃有接待大廳、交誼廳、媽媽教室、兒童遊戲區、中庭花園等公共空間， 並有逾500坪星野花園、花園泳池會所等休閒規劃。 下樓不只是離開家門，而是多了一個可以散步、休閒、陪孩子活動的生活場域。 🌿 小檜溪水岸公園生活 小檜溪重劃區有南崁溪河岸綠帶， 周邊也有多座特色公園，像是小檜之心、音樂之林、繽紛之丘、香氛之園、觸動之森等。 平常散步、運動、親子活動，都能更自然地融入日常。 這不是只有市區便利而已， 而是在市區生活裡，也能保有公園、水岸、綠意與比較放鬆的生活節奏。 📍 四大商圈圍繞 生活機能可銜接藝文商圈、中正商圈、大有商圈、站前商圈， 採買、外食、休閒、通勤、就學都有成熟機能支撐。 🚇 交通條件 近未來桃園捷運綠線G09生活圈， 也可銜接桃園車站、國道一號、國道二號等交通動線。 未來軌道建設逐步到位後，區域機能與生活便利性更有期待。 🏫 教育資源 周邊教育資源包含青溪國小、青溪國中、康萊爾幼兒園、桃園高中等。 ※實際學區仍以教育局公告為準。 這間最值得看的，不只是新案本身， 而是它把自住買方在意的條件放在一起： 小檜溪重劃區、水岸公園、四大商圈、近未來捷運G09、 22樓高樓視野、3+1房彈性空間、前後陽台、衛浴開窗、平面大車位、固定雙機車位， 再加上好風彩社區本身完整的公共空間與生活規劃。 如果你想找的不是一間過渡用的房子， 而是一個能讓家人穩定生活、慢慢累積日常的家， 這間好風彩高樓3+1房車，很值得安排了解。 📞 歡迎預約了解詳細資料 ※本案為預售換約案件，相關資訊仍以買賣契約、建商資料及政府核准文件為準。社區公設規劃實際需以社區管委會為準