楊梅重劃區近龍潭科學園區【月沐清2】全新店面 ① 金溪路臨路店面，門面醒目 位於金溪路一帶，店面屬於社區型商業空間，且有店面面向主要道路，適合做餐飲、零售、工作室、診所等多元用途。 ② 社區住戶基礎，消費客源穩定 月沐青2規劃約 156戶住家＋13戶店面，本身就有住宅消費人口，加上周邊住宅聚落，可鎖定「住戶日常消費」作為主要客群。 ③ 交通位置佳，國道＋台66快速串聯 開車約 4～5 分鐘可銜接國道1號楊梅交流道，周邊也可利用台66線，對通勤族及做生意需要交通便利性的業者相當有利。 ④ 生活機能完整，愛買、學區、公園都在附近 約5分鐘可到愛買楊梅店、全聯等採買據點；楊光國小、楊光國中約3分鐘車程，另有楊梅體育園區、三民柚子公園等休閒機能，生活人口與消費需求相對完整。