近華興重劃區|竹縣唯一實驗高中旁可危老建地 建築線已核准，土地開發條件明確，省下前期申請與確認的時間，入手後即可銜接後續建築規劃。 危老計畫已獲核定，具備獎勵容積條件，未來建築設計可爭取更佳的使用效益，提升土地整體價值。 第二種住宅區 建蔽率 60%｜容積率 200% 基地形狀完整，面寬條件佳，空間配置彈性高 可依需求規劃停車空間、庭院及舒適居住尺度 無需承擔集合式住宅高公設比例，自建格局更能貼近理想生活 土地鑑界已完成，產權範圍清楚，購地規劃更安心 生活機能｜步行即可享受便利 基地鄰近中正西路生活圈，步行約 3～5 分鐘即可抵達新社市場，周邊餐飲、採買與日常生活機能成熟，居住便利性佳。 完整學區｜打造理想自住環境 鄰近竹北國小、竹北國中，學區條件完善，對於重視居住品質與子女教育環境的自建族群而言，是值得關注的區位選擇。 交通串聯｜竹北核心生活圈 約 5 分鐘即可銜接台 1 線、環北路，往返竹北市區、西區及台元科技園區便利，兼具居住環境與交通效率。 建築條件 × 區位機能 × 交通優勢一次到位 難得的自建型住宅基地，適合規劃專屬住宅，讓土地真正成為理想生活的起點。