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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

逢甲夜市核心・雙店面收租金雞母

台中市西屯區逢甲路

逢甲金財神

6,880萬
500萬
6,380
單價55.37萬/坪
華廈
屋齡33.3 年
1~2/6樓
建物115.22坪
主+陽49.46 坪
--房(室)--廳--衛
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特色說明

逢甲夜市核心・雙店面收租金雞母 買店面,就是買地段;買逢甲核心店面,更是把源源不絕的人潮變成長期資產。 🚗 交通便利|人潮就是錢潮 ▪ 位於逢甲商圈核心巷弄,鄰近逢甲路、福星路、文華路,串聯夜市主要人流動線。 ▪ 距逢甲大學及公車站不遠,學生、遊客與消費人潮持續匯聚。 ▪ 周邊交通與商業機能成熟,無論自營開店或出租,都具備穩定集客條件。 🛍️ 周遭環境|逢甲夜市裡,黃金地段就是最大價值 ▪ 坐落逢甲觀光夜市核心商圈,國內外遊客、學生族群與在地消費人潮持續湧入。 ▪ 周邊餐飲、小吃、零售與特色店家密集,商業氛圍成熟。 ▪ 附近店面市場持續有交易與出租需求,商圈活絡度高,是台中知名的觀光型商圈之一。 💰 房屋特色|雙店面+大面寬,穩定收租更有感 ▪ 雙店面規劃,可分別出租、自用+收租,經營彈性高。 ▪ 大面寬約8.6米,店面辨識度高,招牌效益強,廣告曝光更醒目。 ▪ 現成穩定現金流,置產收租更直接。 ▪ 位於逢甲夜市精華地段,自營創業、品牌進駐、長期收租皆適合。 ▪ 投資店面最重要的永遠是「地段、人潮、租金」,而這裡一次到位。

基本資訊

(YC1948988)

建物格局

--房(室)--廳--衛

建物坪數

115.22坪
・主建物
48.10坪
・共同使用小計
31.69坪
・附屬建物小計
1.36坪(陽台1.36坪)
・地下室
34.08坪

土地坪數

21.56坪

登記用途

商業用

房貸

約182,670元

單價

55.37萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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