水湳衛道中學旁稀有約定大庭院採光兩房+車位 特色： 🏡 ① 800萬內卡位水湳｜2房＋車位一次到位 798萬就能入手水湳衛道生活圈，實用2房再附B1車位，首購預算不必硬撐，也能兼顧地段與生活品質。 🌿 ② 一樓稀有約9坪約定庭院｜多一塊生活領地 一般兩房少有的戶外空間，植栽、休憩、親子活動都好規劃，讓小宅也能住出更有餘裕的尺度。 🏫 ③ 衛道生活圈＋12年就學機能｜家庭客更安心 國小、國中到高中教育資源完整，減少每日接送奔波，對新婚與小家庭來說，是看得到的長期居住價值。 🌳 ④ 下樓就是大德公園｜市場、全聯生活圈成熟 散步、運動就在家門口，水湳市場、全聯、郵局近距離滿足日常採買，真正把生活機能濃縮在步行範圍內。 💰 ⑤ 自住有特色、出租有現成收益｜進可攻退可守 現況月租1.6萬、租約可排除，自住可享庭院與地段優勢，投資也有既有租賃基礎；800萬內有庭院、有車位的水湳2房，本身就是稀缺條件。