市心綠洲 91坪 大面寬 傳家首選獨立莊園 東區核心絕版地塊 ‧ 危老改建效益 地坪 91.052 坪｜建坪 95.569 坪｜住二分區 絕版大地坪：土地高達 91.052 坪！市中心極罕見巨幅地塊 住二高容積：建蔽率 60%、容積率 240%，未來重整或改建價值極高 公園綠意圈：步行即達櫻花公園、新竹花市、動物園與十八尖山綠帶 優質文教與醫療資源：周邊優質學區環繞，生活機能全方位發展 建議規劃用途 1️⃣ 企業主私宅/招待所：隱密性高、庭院大、停車方便。 2️⃣ 高端診所/長照托育：獨立棟大空間，面寬夠好出入。 3️⃣ 改建開發/資產重整：大地坪高容積，改建精緻電梯華廈/雙併別墅