專:橋頭近高大｜合法廠房＋獨立辦公室｜41米大面 鄰高大特區與橋科：鹽塭段位置鄰近高雄大學特定區以及橋頭科學園區（橋科），屬近年北高雄因科技產業進駐而受惠的延伸外溢區。 建商進駐推案：周邊已有建商陸續進駐推出預售華廈產品（例如鄰近的鹽田路預售案「鹽序」，規劃5層華廈，開價已來到每坪31萬左右），顯示該區建地具備實質開發與置產價值。 生活機能：鄰近甲圍公園與九甲圍小商圈，日常採買及小吃機能健全，具備「離塵不離城」的單純住宅環境。