此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。 • 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。 • 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

董事長的家!玉帶環腰・坐擁千坪獨棟莊園夢想豪邸

台南市歸仁區中正南路一段

9,800 萬
單價69.9萬/坪
農舍
屋齡7.6 年
1~3/3樓
建物140.20坪
主+陽140.21 坪
--房(室)--廳--衛
有巢氏房屋
台南高鐵高發加盟店
衣品居不動產有限公司
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特色說明

董事長的家!玉帶環腰・坐擁千坪獨棟莊園夢想豪邸 ✦ 玉帶環腰|藏風聚氣 三面環繞、峰腰形制,好風水格局難得釋出。 📐 30米大面寬|近120米壯闊縱深 面寬逾30米、縱深近120米,莊園基地,從入口、庭園到主宅層層展開,成就真正豪宅應有的氣勢與私領域感。 🚇 捷運建設|增值潛力🚄 交通樞紐|南來北往便利 藍線捷運延伸線規劃站點鄰近園區,周邊土地發展值得期待。 三井OUTLET、國道交流道、高鐵台南站皆便利。 🌿 區域發展|未來可期 周邊商業、綠能產業與住宅聚落陸續發展,生活機能持續成形。 🏛️ 人文生活|奇美博物館 約10分鐘抵達奇美博物館,兼具藝術、人文與休閒生活質感。 🏥 醫療資源|沙崙發展 成大沙崙醫療服務與創新園區建置中,醫療與產業機能持續升級。 🎓 教育資源|雙語環境 鄰近K-12雙語學校規劃,周邊教育環境持續發展。 🏛 大器毛胚|自由訂製☀️ 大面採光|滿窗綠意 室內寬闊,保留高度客製彈性,依個人品味打造專屬豪宅。 大片景觀窗引景入室,自然採光充足,窗外即享自家庭園景觀。 🌳 庭園造景|自成一方天地🥂 廣闊腹地|生活無限想像 水景、植栽與庭園相互呼應,低調沉穩的私人莊園氛圍。 大面積私人庭園,可依需求規劃泳池、宴客空間、休閒會所。 👑 一座宅邸・一份家族傳承 不只是買一棟房子,而是擁有一座近千坪、能承載家族生活與資產傳承的私人莊園。

基本資訊

(UT1198321)

建物格局

--房(室)--廳--衛

建物坪數

140.20坪
・主建物
130.08坪
・附屬建物小計
10.13坪(陽台10.13坪)

土地坪數

926.86坪

登記用途

農舍

房貸

約280,590元

單價

69.9萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊,若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動,請依管委會最新規定
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