西區美術館黃金大面寬旗艦透天店面 【西區美術館｜九米面寬63坪全棟旗艦金店】 市中心絕版 9 米大面寬、20 米幹道燙金地段！ 一樓自帶上市連鎖龍頭「寶島眼鏡」穩定承租（月租8萬、年收96萬），買到即享強大現金流。 權狀 148.74 坪外加 70 坪高坪效增建，實用空間破 218 坪，二樓以上可彈性規劃醫美、企業總部或精緻旅館。 屋齡 52 年、土地達 63.225 坪，抗通膨更具危老重建爆發力，高資產配置與世代傳承的不二之選！  核心優勢一覽： *地段與面寬：20米路幹道，9米大面寬，廣告效益顯著。 *空間超大：權狀 148.74 坪 + 增建 70 坪，總使用空間破 218 坪。 *土地價值：西區 63.225 坪大基地，屋齡 52 年，符合危老改建潛力。 *穩定收益：寶島眼鏡穩定承租中，月收 8 萬金流現成入袋。