永慶不動產-三重集英金閎加盟店新北市三重區集英路85號
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🏆$129五股水碓︱百坪電梯別墅︱獨立車庫
新北市五股區水碓五路YC1877009
4,900
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特色說明

🏆$129五股水碓︱百坪電梯別墅︱獨立車庫 土地使用分區:住宅區 建物主要用途:停車空間、住宅 五股不是只有大樓,4,900萬還能買到什麼? 如果家庭人口多,買兩間大樓不但管理費高,長輩跟孩子也可能住在不同樓層、不同社區。 這間水碓電梯別墅,真正值得看的不是「裝潢很氣派」,而是它同時具備了幾個現在很難湊在一起的條件: 🏡 地坪約43.67坪 🏡 權狀建坪約100.22坪 🏡 邊間三面採光 🏡 室內電梯,長輩不用每天爬樓梯 🏡 前庭後院,保留透天真正的生活感 🏡 8房大空間,可安排三代同堂、書房及工作室 周邊有德音國小、五股國中,鄰近水碓景觀公園與市場,孩子通學、日常採買和休閒散步都有基本機能。 這間總價4,900萬元,不是一般首購型產品,也不能只因為有百坪就認定價格合理。看屋時必須把格局、增建衛浴、停車方式、電梯維護及附近透天成交行情逐項確認。 真正適合它的買方,是需要大空間、重視家人住在一起,而且有能力長期負擔透天維護成本的家庭。 房子不是越大越好,而是空間、價格和家庭未來十年的需求,三件事要對得上。 想看屋,或想知道這間目前價格是否還有談判空間,可以直接找我們。 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣,買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多,成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情,為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

基本資訊

(YC1877009)

建物格局

8房(室)3廳5衛 另加蓋1房(室)1廳1衛

建物坪數

100.22坪
・主建物
87.84坪
・附屬建物小計
12.38坪(陽台10.59坪、雨遮1.79坪)

土地坪數

43.67坪

登記用途

詳見使用執照

房貸

約140,295元

單價

48.89萬/坪

車位資訊

・車位
庭院停自有地

電梯數量

使用1部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

西北
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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