建物格局
5房(室)2廳4衛
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YC1863656 帶著走
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
水岸第一排景觀別墅.店面.楠梓台積電生活圈
高雄市楠梓區德惠路
郡都VILLA花園
3,680 萬
單價55.57萬/坪
透天厝
屋齡7.4 年
1~4/4樓
建物66.22坪
主+陽66.22 坪
主+陽66.22 坪
5房(室)2廳4衛
永慶不動產
新堀江忠孝加盟店
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鴻麗大禾不動產仲介股份有限公司
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特色說明
水岸第一排景觀別墅.店面.楠梓台積電生活圈
*河景首排，楠梓、橋頭稀缺「景觀別墅」。
*一樓開放空間，可店可住，彈性好運用。
*格局方正，採光通風佳。
*鄰近德賢商圈、惠民商圈，後勁溪自行車道，食衣住行超便捷，生活機能成熟。
*優質學區，翠屏國中、翠屏國小。就在旁邊，孩子上課最安心。
*典雅大氣裝潢
*家的首選﹔ 空間、景觀、機能，無須妥協。
*「台積電+楠梓加工區」雙核產業聚落，強勢支撐高階居住需求。
* 隨台積電穩定運作，未來穩定增值。
基本資訊
(YC1863656)建物坪數
66.22坪
・主建物
61.17坪
・附屬建物小計
5.05坪(陽台5.05坪)
土地坪數
27.28坪
土地使用分區
第三種住宅區
登記用途
國民住宅
房貸
約46,546元
單價
55.57萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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