【西區近教育大學合法四套房｜開價投報6.5%】 🏆 10大投資必買優勢 1️⃣ 一戶四套房｜打造多元租金現金流｜稀有一戶規劃四間套房，可分別出租，租金來源分散，收租配置更有彈性。 2️⃣ 預估年收租75萬｜投報約6.5%｜目前租金規劃約每月62,500元，適合長期收租置產。 3️⃣ 西區成熟市中心｜地段保值性佳｜位於中山路生活圈，周邊商業機能成熟，採買、餐飲、生活服務一應俱全，租屋需求穩定。 4️⃣ 第二、第五市場生活圈｜日常採買超便利｜鄰近傳統市場、超商及各式餐飲小吃，生活機能完整，對學生、上班族及市區租屋族都具吸引力。 5️⃣ 交通便利｜串聯台中市區重要生活圈｜中山路交通便利，前往台中車站、科博館、勤美商圈等市區熱門地段都相當方便。 6️⃣ 家具家電全配｜套房出租更省事｜每間皆配備43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、IH爐、一級變頻冷暖氣、15加侖電熱水器，另有床組、衣櫥、書桌、沙發等完整家具。 7️⃣ 獨立陽台＋獨立網路｜提升出租競爭力｜滿足租客日常生活需求 8️⃣ 智慧電錶＋電子門禁｜房東管理更輕鬆｜可手機遠端控制電力及儲值，四合一電子鎖具備進出紀錄與遠端控制功能，降低管理時間成本。 9️⃣ 每間自來水設有獨立開關，方便日後維修；搭配四合一遠端監視器、走道感應燈，提升整體管理便利性。 🔟 投資更安心｜室內隔間牆及廁所已合法變更，並具備室內裝修合格證；室內採紅磚隔間、磁磚及部分SPC地板，耐用且好整理。