【近中興大學&中教大｜合法變更七套房｜投報6%】 🏆 10大投資必買優勢 1️⃣ 現況7套房滿租中｜穩定現金流｜目前7間套房皆有租客，月收租金約8.9萬元，年收租金約106.8萬元，接手即可延續收租。 2️⃣ 投報率約6%｜收租效益佳｜以目前租金收入估算，年收租約106.8萬元，開價投報約6%，適合重視現金流的收租型投資人。 3️⃣ 合法變更＋室內裝修合格證｜室內已申請裝修許可，隔間及廁所合法變更，並具備室內裝修合格證，投資置產更安心。 4️⃣ 消防設備完善｜已通過消防驗證｜全室配置消防偵測系統、緊急照明設備，並已通過消防驗證，提升居住安全與出租品質。 5️⃣ 7間一房一廳一衛一陽台｜獨洗獨曬｜每間皆是完整套房格局，擁有獨立陽台及洗衣機，兼顧隱私與生活便利，出租更具吸引力。 6️⃣ 家具家電全配｜房客入住免煩惱｜43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、電熱水器，另有床組、衣櫥、書桌、沙發、鞋櫃等，設備完整。 7️⃣ 智慧門禁＋智能電錶｜管理更省心｜四合一電子鎖搭配線上開門紀錄、手機遠端控制；智能電錶可遠端控電及儲值，房東管理更加便利。 8️⃣ 監控與公共設備完善｜配置八合一遠端監視器、走道感應燈、冷熱飲水機，並有獨立網路、WIFI及有線電視，提升整體出租品質。 9️⃣ 西區核心生活圈｜租屋需求穩定｜鄰近臺中教育大學、臺中女中、臺中科技大學民生校區、臺中醫院及一中商圈，學生、教職員及上班族租屋需求穩定。 🔟 社區子母車｜免追垃圾車｜日常垃圾處理方便，對租客而言更加便利，也能提升套房出租的吸引力。