藝文特區-竹城和賞美三房平車 ⭐ 一、這間8樓3房平車的物件特色 ① 標準3房2廳2衛，家庭最好用 3房格局非常適合夫妻＋1～2名小孩，也可以規劃成「主臥＋小孩房＋書房／工作室」。比起3房1衛，雙衛浴對家庭自住的實用性明顯更高，尤其早晨上班、上學時段更加方便。 ② 8樓樓層漂亮 8樓屬於大樓中高樓層，通常較能兼顧採光、通風、隱私與居住舒適度；實際景觀、棟距與採光仍應依本戶座向及現場狀況確認。 ③ 平面車位是家庭買方的重要的選項 不是機械車位，日常停車、上下車、搬運物品都更方便。對三房家庭型產品來說，「三房＋雙衛＋平面車位」本身就是相當完整的自住組合。 ④ 竹城建設社區＋成熟住宅環境 社區不是單純只有地段，而是已形成穩定的住宅生活圈。公開資料顯示竹城和賞約165戶、14樓，公設比約24.92%，屬於藝文特區周邊具有一定辨識度的中古社區。 🛒 二、生活採買機能——這是本案非常強的地方 社區日常採買相當方便。公開社區資料顯示，7-ELEVEN正麗門市約21公尺，全聯福利中心桃園莊敬店約203公尺，對家庭生活來說，買菜、生鮮、飲料、日用品都不需要特別開車。 再加上中正路、莊敬路及南平路一帶已形成成熟商圈，周邊餐飲、便利商店、藥局及各類生活服務完整。 「不用等區域發展，現在就是成熟生活圈。」 📚 三、學區＋親子生活機能 這項對三房買方特別有吸引力。 公開社區資料顯示，莊敬國小約250公尺、同德國中約743公尺；另有幼兒園等教育資源。實際學區資格仍應以桃園市政府教育局當年度公告為準。 因此這間房子非常適合鎖定有幼兒、國小或國中階段小孩的家庭客群。 「三房雙衛＋平面車位＋學校近」 🌳 四、公園休閒＋藝文生活 竹城和賞另一項特色，是它不只有商業機能，附近也有休閒綠地。 公開資料顯示，中正公園約330公尺、同德公園約364公尺。 另外可以串聯桃園藝文廣場、桃園展演中心及桃園市立圖書館總館，形成藝文、閱讀、親子與休閒生活圈。 尤其桃園市立圖書館總館位於南平路303號，館內有親子、青少年、樂齡、影音、語言學習及創客等多元空間。 🚗 五、交通機能——中正路＋莊敬路雙生活軸線 竹城和賞靠近中正路及莊敬路，對外交通相當方便。 社區資料顯示，莊敬中正路口公車站約179公尺、中正莊二街口約265公尺。 開車族則可以透過中正路、南平路、大興西路等主要道路串聯桃園市區；往國道1號南崁交流道或國道2號南桃園交流道方向也有既有道路系統可銜接。桃園展演中心官方交通資訊亦列有從南崁交流道及南桃園交流道前往藝文特區的行車路線。 🚇 六、未來捷運綠線也是區域題材 桃園市立圖書館官方資料明確指出，總館鄰近桃園捷運綠線G11展演中心站，未來可透過捷運到達。 因此竹城和賞除了享有現在已經成熟的藝文特區生活機能，未來還具有捷運綠線帶來的交通便利性題材。