【專】水田街大地坪住店 湳雅大魯閣商圈 企業首選 47.79坪大地坪：在市中心成熟地段擁近48坪獨立持分土地極為罕見，具備優異的抗跌保值性與未來整合改建價值。 正面大馬路優勢：位於水田街正面大馬路，門面氣派、能見度高，極具廣告集客效益。 超大使用空間：權狀主建88.22坪（全棟96.69坪），實際可使用空間高達130坪（含B1至4樓），坪效極大化。 挑高與氣派格局：一樓具備3.35米挑高空間，適合規劃企業旗艦展示、醫療設備進駐或高質感門廳。 零裝潢浪費的白紙優勢：現況未附帶過度舊裝潢，買方無需支付拆除或多餘的裝潢溢價，能將預算精準投入專屬營運空間規劃。 熟成頂級商圈：步行可達大魯閣湳雅廣場、大全聯與湳雅公園，消費力道強勁且生活機能完善。 便捷交通網：車程2分鐘直上台68快速道路，5分鐘內涵蓋優質國中小學區。 全能企業傳家寶：百坪大空間非常適合規劃為頂級聯合診所、聯合法律事務所、企業旗艦總部或文教補習機構。