科工館/鈔值/鈔吸金/公寓1+夾店住 1.緊鄰科工館商圈，周邊住宅密集，商店林立，生活機能成熟，消費需求強勁。 2.近台鐵科工館站與輕軌C30科工館站，聯外幹道銜接國道一號九如交流道相當便利。 3.周邊學校學生族群，以及高密度住宅區住戶，早中晚皆有基本消費人潮。 4.1樓店面格局方正、門面醒目，搭配實用夾層空間，使用坪效變大。 5.自用收租皆適合，適各式餐飲，美甲美業，萌寵精品店。