斗六鎮北．武昌路．大面寬．住宅建地 稀有212.355坪大基地，臨約10米道路，建蔽率60%、容積率200%，斗六市區難得兼具基地規模與開發條件的建地，適合建商、建築業者及有自建需求的買方進場規劃！ ⭐ 五大土地優勢 ① 212坪大基地｜基地完整、尺度漂亮，開發規劃彈性高，市區難得的大面積建地。 ② 臨10米道路｜車輛進出便利，兼顧施工動線、停車及未來社區規劃需求。 ③ 60%建蔽率、200%容積率｜依提供條件估算，容積樓地板面積約424坪，具相當住宅開發潛力；實際可建量仍應依建築線、退縮、停車及相關法規進一步檢討。 ④ 鎮北生活圈｜鄰近鎮北路，周邊採買、商業、學校及日常生活機能完善，兼具市區便利與居住品質。 ⑤ 棒球場＋學區生活圈｜鄰近斗六棒球場、公誠國小、斗六國中，適合重視生活機能、休閒環境與子女教育的自住客群。 可評估規劃電梯透天、精品透天社區、小型集合住宅、菁英住宅社區，亦適合家族型大坪數自建。