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【年收300萬】中原熱鬧商圈｜電梯透店+穩定出租

桃園市中壢區實踐路

9,280 萬

單價90.41萬/坪

店面

屋齡8.7 年

1~5/5樓

建物102.64坪
主+陽57.70 坪

6房(室)2廳8衛

永慶不動產
青埔A19矽谷加盟店

誠昕不動產有限公司

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特色說明

【年收300萬】中原熱鬧商圈｜電梯透店+穩定出租 • 中原夜市核心商圈：位於桃園中壢實踐路，處於中原夜市精華地段，人潮與車潮聚集，商業效益極佳。 • 稀有電梯透店：整棟 1-5 樓透天且配備電梯，上下樓或搬運貨物方便，高樓層機能與使用靈活性大增。 • 屋齡新穎（約 8.6 年）：夜市商圈內罕見屋齡 10 年內的透天店面，屋況保值性高且維護成本相對低。 • 帶租約穩定收益：套房全部租滿、1~2樓店家出租、滿租中、現況年收約200~300萬 • 6房2廳8衛大格局：建坪 102.64 坪、地坪 30.55 坪，空間廣闊，加蓋後達 8 衛浴，非常適合分層收租或多功能規劃。 • 邊間採光與通風佳：為邊間格局且房間皆有窗、廁所開窗，並配有前後陽台，採光良好且通風順暢。 • 知名連鎖企業林立：周邊商業氣息濃厚，集客效應強，店面能見度與客源穩定。 • 未來體育園區發展紅利：鄰近未來重劃的中壢體育園區，兼具現有商圈機能與未來區域地段增值潛力。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

基本資訊

(YC1899042)

建物格局

6房(室)2廳8衛

建物坪數

102.64坪

・主建物

48.84坪

・共同使用小計

44.94坪

・附屬建物小計

8.86坪(陽台8.86坪)

土地坪數

30.55坪

登記用途

店鋪辦公室

房貸

約265,701元

單價

90.41萬/坪