西區美術館3+1房優雅名宅 西區文學館旁質感大室內33坪二樓美寓，前後超讚採光+3衛浴+開放式辦公空間，入主林森路藝文特區 室內規劃有溫馨飯廳，並特別留設寬敞的「開放式辦公室」，無論是作為小資高質感自住、微型創業、網美工作室（美甲美睫、個人沙龍）、或是獨立文創辦公室，皆能完美展現無與倫比的空間質感與地段價值。 前後大面採光，光線明亮、空氣對流極佳，徹底擺脫傳統公寓陰暗的缺點。 開放式辦公室：專為現代潮流設計，獨立的工作與創作園地，在家辦公或招待客戶既專業又體面。 三套衛浴配置：室內貼心規劃3個衛浴空間，多人自住不塞車，改作工作室時更方便客戶與員工分流使用。溫馨飯廳與大坪數：大33.77坪充足空間，設有獨立飯廳，串聯公領域動線，機能與舒適度兼具。藝文核心：步行即達臺中文學館、刑務所演武場，生活在滿滿的歷史底蘊與人文氣息中。 鄰近五權路、美村路商圈，傳統市場、全聯、超商與各類排隊美食走路就到，日常採買無可挑剔。 散步即可連通國立台灣美術館與草悟道綠帶，隨時享受城市中珍貴的綠海森林與假日市集。 低樓層二樓上下進出便利。近五權車站與主要幹道，串聯大台中交通網絡皆十分迅速，通勤接送輕鬆自如。 西區為台中公認最具文化質感的行政區，區域土地飽和，物件釋出極少，資產保值性極高。都更紅利：受惠於大車站計畫帶動與周邊危老都更效應，舊市區再生注入全新活力，地段價值穩健看漲。靈活彈性：市中心珍稀大坪數、多衛浴且採光絕佳的二樓物件具備高度稀缺性，未來轉手或出租皆擁有強大抗跌力。