建物格局
5房(室)2廳5衛
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YC1853924 帶著走
※ 永慶房屋之AI清空服務，僅提供房屋清空狀態參考，屋內格局與擺設以實際情況為主。
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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光遠路商圈黃金店面！百坪雙捷運穩收租
高雄市鳳山區光遠路
2,980 萬
單價27.27萬/坪
透天厝
屋齡37.8 年
B1~5/5樓
建物109.26坪
主+平+陽93.44 坪
主+平+陽93.44 坪
5房(室)2廳5衛
永慶不動產
鳳山文山文衡加盟店
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凱璿不動產事業股份有限公司文山分公司
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特色說明
光遠路商圈黃金店面！百坪雙捷運穩收租
鳳山精華正路地段：坐落鳳山最成熟雙商圈核心，周邊商家林立，具備高保值性。
前路後巷雙向進出：廣告曝光與吸客效益極佳，且後巷方便獨立進出、分層使用。
百坪 稀有大空間：涵蓋 B1 至 5 樓及屋突，超大使用坪數在市場上極為罕見。
雙捷通勤機能極佳：步行約 3 到 5 分鐘即達捷運鳳山站，且鄰近台鐵鳳山車站
多元彈性空間規劃：高坪數能完美滿足企業總店、文教美業診所、或三代同堂需求。
現成房東帶約看屋：目前已有店家穩定承租中，極具競爭力，看屋須提前預約。
基本資訊
(YC1853924)建物坪數
109.26坪
・主建物
87.35坪
・附屬建物小計
9.86坪(陽台4.61坪、平台1.48坪、雨遮3.76坪)
・地下室
12.06坪
土地坪數
20.27坪
登記用途
住商用
房貸
約85,323元
單價
27.27萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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