🔥小春日和丨無限視野2房＋休旅車位，雙陽台！ 🔥 首購小資頂規首選！【小春日和】高樓朝北「永久棟距」絕版大 2 房＋休旅車位，雙陽台雙電梯、低管理費，一手屋況即可入主！ 1. 景觀與格局優勢-高樓朝北永久棟距＋室內 17 坪大兩房： 坐落於高樓層帝王朝向，享有無遮蔽的高樓朝北永久棟距視野！採光通風極佳、格局方正開闊。室內實用面積(主+附)高達 17 坪，擺脫一般小宅壓迫感。更擁有市面稀有的陽台規劃（工作與休閒分流），空間坪效發揮到極致。 2. 屋況與屋齡優勢-一手屋主惜屋＋輕屋齡含簡易裝潢： 一手屋主極度惜屋，室內屋況保養極佳！已貼心做好精緻天花板與簡易裝潢，免去現今高昂的裝修心力與預算。輕屋齡設計新穎，一層僅 5 戶配置 2 部電梯，出入單純且梯戶比極佳，告別等電梯的困擾。 3. 持有成本-24H 嚴密物管＋超低管理費（每坪僅 75 元）： 社區總戶數僅 147 戶，屬純質中型社區。配備 24 小時專業特勤物業管理，安全防護極佳。最難得的是享有每坪僅 75 元的超低管理費，大幅減輕小資族與小家庭的每月持有負擔，居住品質與CP值兼具。 4. 交通機能-近太原車站雙軌樞紐： 交通動線四通八達，緊鄰台鐵太原車站，快速銜接台中火車站與捷運綠線路網。開車亦能快速串聯 74 號快速道路與國道系統，無論前往中科、市中心或跨區通勤皆享有最高效率。 5. 商圈機能-熟成商圈環繞生活極便利： 坐落於成熟生活圈，緊鄰東山商圈、全聯福利中心與小北百貨。下樓出門即可滿足日常食衣住行所有採買需求，生活機能成熟完善，享受便利無負擔的優質生活步調。 6. 教育資源-軍功國小與東山高中明星學區： 坐落於優質文教環境，享軍功、建功國小與東山高中（含國中部）完整學區優勢。完善的九年一貫通學環境，方便家長每日輕鬆接送，高素質的學校風氣更為房產帶來強勁的保值後盾。 7. 環境特色-三甲公園綠意健身慢活： 步行即可抵達三甲公園與大片綠地。對於愛好健身運動與慢活人生的您，除了社區內建高品質健身房之外，下樓就能隨時開啟慢跑、散步的健康運動模式。在繁忙的都市生活中，天天都能輕鬆擁抱自然綠意與芬多精。 8. 社區公設與車位-五星級公設＋專屬休旅車位： 配置位於地下室的休旅車位，各式主流 SUV 皆能輕鬆停放。社區公設規劃豐富實用，包含健身房、視聽室、兒童遊戲室、空中花園與曬被區，滿足全家人休閒所需。