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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

楠梓高大特區高雄大學旁【智富學府】大地坪雙車透天

高雄市楠梓區大學南路

智富學府

2,998
單價47.44萬/坪
透天厝
屋齡19.2 年
1~4/4樓
建物63.20坪
主+陽61.63 坪
5房(室)2廳3衛
永慶不動產
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特色說明

楠梓高大特區高雄大學旁【智富學府】大地坪雙車透天 ⭕【黃金地段】坐落高大特區核心地段,周邊街廓整齊新穎,未來發展潛力與保值性極高。 ⭕【前後雙車】擁有深達10.7米、面寬4米的專屬大車庫,輕鬆停放兩部休旅車無負擔。 ⭕【整層主臥】2樓整層大主臥、衛浴採乾濕分離(含浴缸)及景觀前陽台,私享尊榮。 ⭕【多元雙次臥】3樓標準前後雙次臥樓梯居中,空間獨立,適合作為小孩房或書房使用。 ⭕【靈活收納空間】車庫內部與4樓後半段次臥,可依需求彈性運用為機車停放、雜物儲藏間。 ⭕【多功能大露臺】4樓設有神明廳與寬敞露臺,洗衣、曬衣或居家園藝隨心所欲。 ⭕【寬闊空間】總建坪高達63.21坪,正四樓的寬闊空間設計,滿足三代同堂的居住需求。 ⭕【方正地坪】擁有35.7坪的方正大地坪優勢,格局動線流暢,室內空間利用率達到極致。 ⭕【明星學區】 緊鄰藍田國小與國昌國中優質學區,九年國教接送免煩惱,給孩子最好的環境。 ⭕【綠意環繞】鄰近廣闊的藍田公園,充分享受綠意環繞,是全家人假日休閒散步的好去處。 ⭕【採買便利】鄰近萬家福楠梓店及周邊成熟商圈,日常採買超便利,滿足全家的生活所需。 ⭕【交通便捷】大眾運輸交通十分便捷,社區門口即有公車站,南北往來通勤順暢無礙。 ⭕【尊榮隱私】隱身於靜巷內的尊榮別墅,離塵不離城,提供住戶最高品質的寧靜隱私生活。 ⭕【換屋首選】入主大空間雙車墅,絕對是換屋族提升生活品質、一步到位的心動首選。 ⭕️ 歡迎配件聯賣,全程專員陪同帶看介紹。

基本資訊

(YC1059410)

建物格局

5房(室)2廳3衛

建物坪數

63.20坪
・主建物
54.77坪
・附屬建物小計
8.43坪(陽台6.86坪、雨遮1.57坪)

土地坪數

35.71坪

登記用途

住家用

房貸

約85,854元

單價

47.44萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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