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竹東鎮道路用地可容積移轉可容積移轉可容積移轉

新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段

861
單價13.44萬/坪
土地
屋齡0.0 年
樓層--
地坪64.04坪
格局--
台慶不動產
竹北縣二玖瓏加盟店
玖瓏土地開發有限公司
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特色說明

竹東鎮道路用地可容積移轉可容積移轉可容積移轉 🚀 竹東精華公設地:解鎖百萬坪效的關鍵權值! 615萬高權值道路用地,建商獲利、合法容移的黃金捷徑! 🔥 核心賣點:為什麼您不能錯過? 超高權值:本物件總權值(公告現值)高達 6,152,304 元,份量扎實! 精華現貨:新竹縣竹東鎮都計內道路用地,產權絕對清晰、資料齊全。 合法節稅:可作為建案都市計畫容積移轉的送出基地。 有310萬權值另外可以購買 利潤最大:用超值成本購入道路用地,移轉至高房價區(竹東核心接受基地),合法放大精華區可建築面積,點石成金! 📊 產品規格一覽 項目 詳細規格說明 土地座落 新竹縣竹東鎮都市計畫區內 土地使用分區 公共設施保留地 — 道路用地 本次出售權值 NT$ 6,152,304 元 (依公告現值計算) 適用法規 內政部都市計畫容積移轉實施辦法、新竹縣都市計畫容積移轉許可審查要點 交易優勢 專業代書團隊全程協助,收購、送件、公設地贈與政府一條龍服務 💡 聰明建商的獲利公式 買進低成本:免去動輒數億的直接購地成本,改以低折扣買進本公共設施道路用地。 換取高容積:將這份 615 萬的優質權值,申請移轉到您的精華建案基地上。 多蓋幾層樓:基準容積合法提高 30% ~ 40%!多出來的精華坪數就是您的純利潤! 完稅一條龍:將土地辦理贈與登記移轉給新竹縣政府,程序完全合法透明。 📞 馬上洽詢,卡位稀缺容移指標! 新竹精華區土地一位難求,容積移轉優先次序法規日趨嚴格。此類具備 615 萬大額權值 的優質竹東道路用地非常搶手,是您本季建案降低營建成本、拉高投報率的絕佳工具!

基本資訊

(TC0127053)

土地坪數

64.04坪

房貸

約24,665元

單價

13.44萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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