水湳旁｜最便宜震後臨路透天｜屋況佳｜傳統格局 💎特色： 🔥 北屯稀有正四樓別墅｜提前卡位台中巨蛋發展核心 📍 新興國小步行約4分鐘，近同榮路、四張犁商圈，日常採買、生活機能一次到位。 📍 台中巨蛋約500公尺，目前施工中，預計2030年啟用；周邊還有千戶社宅、實驗小學及巨蛋Mall陸續推進，區域發展潛力持續升溫。 📍 25米都計道路規劃施工中，預計於巨蛋完工前開通，未來可串聯14期榮德段與四張犁商圈，交通動線更完整。 🏡 震後輕屋齡約20年｜正四樓透天別墅 ・約5米面寬，格局方正好規劃 ・無持分土地問題，前院可停車 ・全棟精裝、屋況維持良好，買來即可入住 ・分區使用「住二」，可辦理營業登記 ✨ 四層樓空間配置實用 ・1F｜客廳＋餐廳＋開放式廚房 ・2F｜前方主臥套房，享有獨立空間 ・3F｜前後各一房＋共用衛浴 ・4F｜彈性開放空間，可規劃臥房、書房、神明廳或儲藏室，前後皆有露台，曬衣、休閒都方便 🚗 交通條件也很有感 5分鐘內可上74快速道路，往台中各區通勤便利；鄰近榮德路、豐樂路口約8500坪公園，兼具生活與休閒機能。 ⭐ 這間真正值得看的，是「現在買」的時間點。 巨蛋、Mall、社宅、實驗小學及25米大道陸續推進，周邊建設尚未完全到位前，先卡位核心位置。正臨未來25米大道的別墅產品，市場上相當少見。