高鐵可餐飲│大面寬7米單層31坪黃金店面│全家旁 ⭐️【鴻觀十力】高鐵生活圈・成熟住宅聚落黃金店面 買店面，不只看現在的人流，更要看未來10年的區域價值！ 位於竹北高鐵生活圈「鴻觀十力」，坐擁成熟住宅聚落，鄰近文興路主要生活商圈，周邊大型社區林立，家庭人口、學區人口與通勤人口匯聚，生活消費需求穩定。 ★店面六大價值： ①高鐵特區生活圈：竹北重要發展區域，自住人口、科技通勤族與家庭客群聚集。 ②成熟住宅聚落：鴻觀十力約182戶，周邊更有多座住宅社區，形成穩定消費人口。 ③商圈機能成熟：全家便利商店在隔壁、鄰近家樂福、餐飲及文興路生活商圈，日常採買便利。 ④六家國小vs東興國中學區：家庭與學生人口帶動餐飲、補教、才藝、診所及生活服務產業需求。 ⑤交通四通八達：近文興路、經國橋、68快速道路、公道五路及竹北高鐵生活圈，竹北、新竹科學園區往返便利。 ⑥投資、自用皆適合：自營開店，省下長期租金；置產收租，掌握竹北高鐵生活圈一樓店面稀缺資產。 ⭐️1樓單層使用面積31.3坪 + 2樓夾層做滿約31坪 = 室內使用面積約62坪。面寬7.3米，縱深13米，挑高3.4米。