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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

✨雅歌皇家✨大坑莊園挑高景觀花園獨棟別墅

台中市北屯區苧園

2,980
單價19.79萬/坪
別墅
屋齡35.5 年
1~3/3樓
建物150.59坪
主+平+陽102.39 坪
6房(室)4廳5衛
永慶不動產
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基本資訊

(YC1929004)

建物格局

6房(室)4廳5衛

型態

別墅

建物坪數

150.59坪
・主建物
92.23坪
・附屬建物小計
10.85坪(陽台5.72坪、平台4.44坪、其他0.69坪)
・地下室
47.51坪

土地坪數

205.40坪

登記用途

住家用

房貸

約85,323元

單價

19.79萬/坪

屋齡

35.5年

樓層

1~3/3樓

特色說明

✨雅歌皇家✨大坑莊園挑高景觀花園獨棟別墅 🍊雙層挑高家宴廳一樓最吸睛的是雙層挑高空間,半圓造型高窗結合整排落地窗,擺放十人長桌後仍保有寬敞動線,適合家族聚餐與招待賓客。 🍊書法直接串聯景觀露台落地窗外銜接大面木質露台,可擺放戶外桌椅,視線正對庭園與社區綠景。開門後室內外自然連成一體,平時喝茶、閱讀,或親友聚會都很有度假氛圍。 🍊前庭、側院環繞獨棟建築庭園不是小型花圃,而是包含草坪、景觀石、植栽、石板步道與休憩平台的完整戶外空間。建築四周保有空地與多面開窗,展現市區連棟透天少有的獨立感。 🍊公私領域分明除挑高客廳外,屋內另有寬敞木地板家庭客廳、書房及多處休憩空間。家人可以分別看電視、工作、閱讀或接待訪客,彼此不受干擾,適合人口較多的家庭。 🍊現代中島廚房廚房採灰色系統櫃,配置中島工作檯、充足料理檯面,並與獨立餐區相連。 多人備餐時仍有操作空間,無論日常用餐或準備家族宴席都更從容。 🍊3樓整層主臥擁有完整私人領域主臥除睡眠區外,還規劃專屬起居空間、兩處可見的更衣收納區,以及大面採光。主浴配置大型浴缸、雙洗手台、長型石材檯面及大面鏡牆,機能相當完整。 🍊地下室可由專用坡道直接駛入地下車庫,免受日曬雨淋;出入隱密、警衛管理代收信件安全維護。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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