永慶不動產-蘆洲捷運站前加盟店新北市蘆洲區三民路501號
02-33169988 分機 04570
1§¥光華.富貴士林光落成家3房美屋=#
新北市蘆洲區光華路YC1899742
2,258
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基本資訊

(YC1899742)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

31.16坪
・主建物
23.96坪
・共同使用小計
4.10坪
・附屬建物小計
3.10坪(陽台2.56坪、其他0.54坪)

土地坪數

5.46坪

登記用途

住家用

房貸

約64,667元

單價

72.46萬/坪

屋齡

31.7年

樓層

7/12樓

建物管理費

1,700元/月

管理方式

物業管理

電梯數量

使用1部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

東北

特色說明

1§¥光華.富貴士林光落成家3房美屋=# ✔ 三房格局完整:家庭成員各有獨立空間,主臥、兒童房、書房都好安排。 ✔ 三間臥室都有對外窗:採光、通風條件佳。 ✔ 客廳尺度方正:家具配置直覺,沙發、電視牆都有完整牆面可以運用。 ✔ 客餐廳自然分區:用餐與休憩空間各自獨立,生活動線清楚。 ✔ 廚房獨立一區:料理油煙比較容易控制,也保有完整的廚房工作空間。 ✔ 雙衛浴配置:三房家庭早晚使用更方便,減少搶浴室的情況。 ✔ 前後都有採光面:陽台、花台及多面開窗,室內更容易形成自然通風。 ✔ 陽台空間實用:可規劃洗衣、曬衣與家務機能,生活雜務集中處理。 ✔ 臥室集中、客廳獨立:休息區與公共活動區有區隔,家人作息互相干擾較少。 ✔ 空間浪費相對少:主要坪數集中在客廳、餐廳與三間房,實際居住使用率高。 【安全交易,尊榮服務,專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念,提供專業的建議與價金履約保證, 幫您把關人生的圓夢大事,讓您賣得放心、買得安心!
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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