永慶不動產-台中永春盛勢加盟店台中市南屯區永春東路1346號
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收租聖品|精美設計旋轉樓梯|高級穩定收租
台中市太平區中和街YC1054918
1,588
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基本資訊

(YC1054918)

建物格局

4房(室)4廳4衛

型態

透天厝

建物坪數

38.89坪
・主建物
38.26坪
・附屬建物小計
0.63坪(陽台0.63坪)

土地坪數

19.74坪

登記用途

住家用

房貸

約45,484元

單價

40.83萬/坪

屋齡

48.0年

樓層

1~2/2樓

建材

加強磚造或其他建材

朝向

西北

特色說明

收租聖品|精美設計旋轉樓梯|高級穩定收租 總戶數4戶 【穩定收益,即刻當金雞母房東】 全棟規劃一層一戶獨立套房,空間利用率極高。具備穩定出租紀錄與低空置率優勢,購入即可順接租金現金流,為抗通膨與長期資產配置的優質選擇。 【成熟商圈,龐大租屋剛性需求】 坐落太平區核心生活圈,周邊餐飲、超商、傳統市場與日常生活機能一應俱全。鄰近主要工業區與學區,匯聚大量通勤族與學生族群,租客來源穩定多元。 【透天地坪保值,資產價值高】 相較於一般大樓型套房,透天產品具備土地持份高、無高額管理費扣抵收益之優勢,長期持有所得效益更佳,資產保值與未來增值潛力強。 【獨立電錶與舒適採光,出租率高】 各戶設有獨立電錶,權責分明易於管理;格局方正、採光與通風良好,符合廣大租客喜好,大幅提升續租率與出租競爭力。 【便利交通網,吸引優質通勤族】 快速連接太平區主要幹道(中山路商圈、振興路等),可迅速通往台中市中心及74號快速道路,交通動線流暢,滿足周邊就業人口的通勤需求。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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