坤山凱旋|次高大2房+平車|需整理價可談 💎「坤山凱旋」三房＋平面車位（次高樓層）五大優勢/也可隔成四房 🌟黃金地段，交通便利，竹科族首選 位於新竹市東區新光路，介於新竹市區與竹科之間，可快速連接公道五路、國道一號及新竹科學園區，上下班時間便利，也能迅速抵達新竹火車站及市中心，兼顧工作與生活。未來周邊持續發展，地段保值性高。 🌟明星學區，教育資源完整 本社區屬東園國小、培英國中明星學區，周邊還有新竹高中、新竹高商、清華大學及陽明交通大學等優質教育資源，濃厚的人文學術氛圍，不僅適合自住家庭，也提升房產的長期保值能力。 🌟低公設比，大坪效更實用 坤山凱旋公設比約16%，遠低於目前新建案普遍30%以上的水準，相同總坪數可享有更大的室內使用空間，三房格局舒適好規劃，居住效率高，對家庭自住相當有吸引力。 🌟次高樓層＋平面車位，居住品質佳 次高樓層擁有良好的採光、通風與視野，同時可降低低樓層噪音及灰塵干擾，居住舒適度高。搭配一個坡道平面車位，停車便利、安全性佳，也符合現代家庭用車需求，提升未來轉售競爭力。 🌟成熟生活機能，保值性佳 社區鄰近關埔商圈、建功生活圈及市區商圈，附近有超市、大潤發、醫療院所、公園及各式餐飲店，日常採買十分方便。坤山建設品牌口碑佳，加上新竹市東區供給有限、需求穩定，兼具自住舒適性與長期增值潛力，是值得長期持有的優質住宅。